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L’État veut que vous économisiez de l’énergie !

Et il propose des incitations excellentes, qu’il s’agisse de bonus sur les impôts pour les prestations professionnelles ou les aides de la KfW pour les mesures de rénovation énergétique. Actuellement, les coûts des financements d’achats de maison, de construction ou de projets de modernisation sont plus bas que jamais.

Les possibilités de financement ne sont plus une question de subvention ou crédit. En cas de crédit avec bonification de remboursement, la KfW et les banques régionales exonèrent même totalement une partie du montant du crédit. Certaines banques régionales vont encore plus loin et diminuent encore les conditions de la KfW.

Programmes d’encouragements pour portes et fenêtres de la KfW

kfw servicePROGRAMME DE SUBVENTIONS 430 DE LA KFW

Rénovation de fenêtres par des mesures individuelles ou rénovation de fenêtres pour tout un bâtiment

La banque KfW offre actuellement 10 % de subventions pour les nouvelles fenêtres ou autres mesures individuelles d’économie de l’énergie. Vous pouvez aussi choisir le lot de mesures complet avec nouvelles fenêtres, chauffage, solaire, crépi isolant, etc. ; plus les travaux sont efficaces, plus l’État sera prêt à participer.

kfw servicePROGRAMME DE SUBVENTIONS 151/152 DE LA KFW

Rénovation en maison à énergie positive KfW (151) / mise en place de mesures d’économie d’énergie individuelles ou combinaisons de mesures (152)

Les mesures subventionnées sont celles qui permettent de diminuer le niveau énergétique des bâtiments existants ; quand le niveau de maison à énergie positive de la KfW est atteint, il y a même des possibilités de subventions d’amortissement. Voilà qui rend logique la rénovation de fenêtres.

kfw serviceSUBVENTIONS DE LA KFW POUR PROTECTION ANTI-EFFRACTIONS

Protection anti-effraction dans les bâtiments existants : crédit ou subvention de la KfW

Le nombre de cambriolages en Allemagne ne cesse d’augmenter. Nous allons vous donner quelques conseils utiles pour vous protéger et sécuriser efficacement vos quatre murs contre les cambriolages. Pour l’application de mesures individuelles sur les bâtiments de logement existants, vous pouvez utiliser les produits d’encouragement de la KfW.

Notre conseil : combinez les mesures de réduction de consommation d’énergie et d’accessibilité avec la protection anti-effraction.

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KfW baisse le taux d’intérêt pour les programmes d’efficacité énergétique de 0,75 %.

Le taux d’intérêt pour un crédit de rénovation de la KfW a baissé à la valeur minimale de 0,75 %. La KfW octroie le prêt promotionnel subventionné par le gouvernement pour un montant allant jusqu’à 50 000 € par unité de logement pour les mesures individuelles ou jusqu’à 75 000 € pour les ensembles de mesures pour maison à énergie positive. En demandant un crédit de rénovation aux conditions actuelles auprès de banque locale, le taux d’intérêt bas est fixé pour 10 ans..
Pour les maisons à énergie positive, il y a, en plus du taux de crédit bas, une subvention d’amortissement de 7,5 % à 22,5 %. Celle-ci a été soumise à une augmentation considérable de 5 % au début de l’année. Plus la norme énergétique après la rénovation est élevée, plus la subvention d’amortissement de la KfW est élevée. De 7 500 € appréciables pour une maison à énergie positive 100 selon les normes de nouvelle construction à 16 875 € possibles pour un parfait exemple de maison à énergie positive 55.
Un conseiller en énergie peut déterminer au préalable quel potentiel de maison à énergie positive a votre domicile. Il pourra jongler entre différentes variantes de rénovation, identifier les investissements et les économies possibles et vous donner des recommandations d’action concrètes.

CONSTRUIRE DE FAÇON EFFICACE ÉNERGÉTIQUEMENT

Les crédits d’encouragement du programme de la KfW «  Construire de façon efficace énergétiquement » sont devenus encore plus attrayants et sont consultables à un taux de crédit à partir de 0,75 %.

50 000 € des coûts de construction peuvent être financés par un crédit d’encouragement à faible taux de la KfW. Cela ne permet pas de financer toute la maison. Le crédit KfW ne devrait cependant pas manquer dans le financement de constructions de maison. Il diminue la charge financière, surtout dans les premières années après la construction et l’installation.

Depuis le début de l’année, la KfW donne des crédits pour différentes maisons à énergie efficace, à différentes conditions. Pour une maison à énergie positive 70, 50 000 € peuvent être financés à 1,0 %. Pour une maison à énergie positive plus efficace 55, à 0,75 % seulement. De plus, la KfW exonère jusqu’à 2 500 € du crédit en tant que subvention d’amortissement. Pour une maison à énergie positive encore meilleure de 40, la subvention d’amortissement va jusqu’à 5 000 €, soit le double.

Prime d’impôts, §35a de la Loi de l’impôt sur le revenu : subvention de jusqu’à 1 200 € pour de nouvelles fenêtres

La modernisation des fenêtres et des portes d’entrée est rentable du point de vue des impôts : le démontage des anciens éléments de construction et le montage des nouveaux demandent beaucoup de main-d’œuvre ; la part des frais de main-d’œuvre (indiquée séparément !) représente jusqu’à la moitié du montant de la facture lors d’un remplacement professionnel des fenêtres. Vous pouvez en réclamer 20 % (max. 1 200 €) selon l’article 35a de la Loi sur l’impôt sur le revenu en tant que prime fiscale !

Attention : si la prime d’impôt est utilisée, il n’y a pas d’encouragement de la KfW, et inversement.

Si vous voulez tout savoir...

Vos renseignements de financement personnels

... Si vous cherchez des renseignements de financement personnels du BINE; le service d’information de l’Agence allemande de l’Énergie, il vous suffit de cliquer sur le lien et d’indiquer votre code postal et la mesure de subventionnement.

Consultez vos renseignements de financement personnels 

    • Vous trouverez bien entendu des informations détaillées sur le site internet de la KfW :

    • Vous pouvez profiter au choix des subventions de la KfW ou de la prime d’impôts mais pas des deux.

    • L’ensemble des données est comprimé et non contraignant, dans la version d’août 2017, sous réserve de modifications, par ex. suite à des conditions cadres politiques modifiées.

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